Yapı kullanma izin belgesi, bir arsa üzerindeki yapı çalışmaları tamamlandıktan sonra alınacak olan mülkiyet tapusu için bulundurulması şart olan belgedir. Yapı kullanma izin belgesi (iskân raporu) inşa edilen yapının mimari projeye uyulması halinde alınabilir. Yapı kullanım izin belgesi alabilmek için yapılması gerekenleri ve belediyeye başvuru dilekçesi örneğini yazımızın sonundan indirebilirsiniz.
- Belediye Dilekçe Örnekleri ; İnşaat ve belediye başvuru dilekçe örneklerini bağlantıdan bulabilirsiniz.
Yapı Kullanma İzin Belgesi Nasıl Alınır?
Yapı kullanma izin belgesi alabilmek için gerekli belgeler ve yazılacak dilekçe ile belediyelerin imar birimlerine başvurulması gerekmektedir. Başvuru yapıldıktan sonra belediyelerin teknik elemanları inşaat alanına giderek proje ile uygulanış biçiminin örtüşüp örtüşmediğini incelemektedir. Bu incelemelerin sonucunun olumlu çıkması durumunda Valiliğe bağlı İl Özel İdareler tarafından yapı kullanma izin belgesi verilmektedir.
Yapı kullanma izin belgesi alındığı tarihten itibaren en az 2 sene içerisinde inşaat yapımına başlanmış olması gerekmektedir. Ayrıca izin belgesinin alındığı tarih itibariyle 5 sene içerisinde de tamamlanması gerekmektedir. İnşaat tamamlandıktan sonra yapılan kontrollerde inşaatın projeye uymadığı tespit edilirse yapı yıkımı gerçekleştirilebilir.
Yapı kullanma izni için bina mahallinde şunların bulunuyor olması gerekmektedir; Bahçe duvarı, kapı numarası, posta kutusu, İzocam, merdiven, teras ve balkon korkulukları ile sıva ve mantolama.
Yapı Kullanma İzin Belgesi Dilekçesi
Yapı kullanma izin belgesi alabilmek için belediyelerin imar birimine başvururken aşağıda da belirtilen gerekli belgeler yanında yapı kullanım dilekçesi de yazılması gerekmektedir. Dilekçede bulunması gerekenler; dilekçe sahibinin T.C. kimlik numarası, ikamet ettiği adres ve belediye sicil numarasıdır.
Yapı Kullanma İzin Belgesi Almak İçin Gerekli Belgeler
Yapı kullanma izin belgesi almak için gerekli olan belgeler şunlardır;
- Yapının tapu kaydının bilgileri,
- Yapılan proje adına alınan, SSK’dan ‘Borcu Yoktur’ ibareli belge,
- ‘Emlak/Çevre ve Temizlik Vergisi Yoktur’ yazısının alınması,
- Bağlı bulunan Vergi Dairesi’nden alınacak olan İlişik Kesme Belgesi,
- (İZSU) Dış Kanal Belgesi,
- Telekom’dan alınacak ‘Olur’ yazısı,
- Projedeki müelliflere ait rapor,
- Yapı Denetim Kuruluşu’nun vereceği rapor,
- Alınacak sığınak raporu,
- Alınacak yangın tesisat raporu,
- Oturma izni belgesi beyanının olduğu dilekçe.
Eğer oturma izin belgesi alınacak yapıda asansör olacaksa asansör firmasından birtakım belgeler talep edilmelidir;
- TSE Belgesi,
- Garanti Belgesi,
- Mühendislerin SMM Belgeleri,
- 4 tane Muayene Raporu,
- Muayene fişi,
- Uygulama projeleri.
Evraklar
