Tapu için gerekli evraklar tapu almak isteyen kişiler tarafından oldukça fazla merak edilir ve araştırılır duruma gelmiştir. Tapu işlemlerinde hem satanlar için hem de alanlar için birtakım evraklar gerekecektir. Sahip olmak istediğiniz araziye, eve, arsaya vb. gibi gayrimenkuller için Tapu Genel Müdürlüğüne başvuru yapmak gerekir. Tapu alabilmek için Tapu Genel Müdürlüğüne teslim edilmesi gereken evraklar ve ödenmesi gereken belirli bir miktar tapu harcı vardır. Tapu için gerekli evraklar ve noterden tapu hisse devri için gerekli evraklar nelerdir.
Tapu Genel Müdürlüğüne Başvuru Nasıl Yapılır?
Tapu Müdürlüğüne başvuru yapmak için iki farklı yöntem vardır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün resmi internet sitesi aracılığıyla randevu alarak başvuru işlemi yapmanız gerekir. Tapu için gerekli evrakları aşağıda sizler için paylaştık.
Tapuya başvurmak için yapılması gerekenler;
- İnternet sitesinde “Yeni randevu al” butonuna tıklayarak randevu sayfasına giriş yapılır.
- 6 haneli güvenlik kodu girilir ve birkaç aşamalı sayfaya erişim sağlanır.
- Kullanıcının iletişim bilgileri ve kimlik bilgileri girildikten sonra işlem yapmak istediğiniz tapu müdürlüğünün seçilmesi gerekir.
- Sistemde satım, alım, ipotek kaldırma ve miras gibi sunulan opsiyonlardan biri seçilir.
- Uygun randevu tarihi işaretlenir ve onay için mail gönderimi yapılır.
- Başkasına Ait Tapu Sorgulaması yapmak için tıklayınız.
Tapu Müdürlüklerinde kural olarak alınan randevuya riayet etme kuralı bulunur. 5 kez alınan randevuya gidilmemesi halinde kullanıcı için bir daha randevu oluşturulamaz. Tapuda gerekli belgeler ile randevu alınan saatten 15 dakika önce gidilmesi gerekir. Tapu Müdürlüğüne başvurmanın diğer bir yolu ise devlet dairelerine bizzat giderek başvuruda bulunmaktır. T.C. kimlik numaranız ile sisteme girerek sıra alabilmenizin yanı sıra sıralamada öncelik internet üzerinden randevu alan vatandaşlara verilir.
Tapu İçin Gerekli Belgeler
Tapu alım, satım işlemlerinde alıcı ve satıcı açısından faklı belgeler istenir.
Tapu satış için gerekli evraklar;
- Tapu aslı ya da fotokopisi,
- T.C. kimlik numarasının yazdığı nüfus cüzdanı ve fotokopisi,
- DASK poliçesi
- Vergi borcu yoktur yazısı (temiz kağıdı)
- Tapuya şahsen müracaat edemeyecek kişiler için noter onaylı vekâletname gereklidir.
Tapu alım satım işlemlerinde alıcı için;
- TC kimlik numarasının yazdığı nüfus cüzdanı,
- Tapuda resim olmasını isteyenler için 1 adet fotoğraf gereklidir.
- Müteahhitlik Belgesi Sorgulama yapmak için tıklayınız.
Tapu Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- Tapu işlemlerini gerçekleştirmek isteyen ancak okuma yazma bilmeyen kişilerin soy isimleri farklı olmak üzere iki şahit getirmeleri gerekir.
- Tapu almak isteyen kişiler, tapu için gereken parayı toplayamadığı zaman krediye başvurur. Kredi ile tapu alınacaksa banka evraklarının da tapuya teslim edilmesi gerekir.
- Eğer tapuda veraset söz konusu olacaksa veraset işlemleri için gerekli evraklarında tapuya sunulması gerekir.
- Tapu teslim edilirken beyan değeri esas alınır. Beyan değeri ise alıcı ve satıcının üzerinde anlaştığı değer şeklinde tanımlanır. Eğer satışı belediyenin rayici üzerinden belirttiyseniz hakkınızda cezai işlem uygulanabilir.
Tapu için gerekli evraklar hazırlandıktan sonra tapu işlemleri kısmen halledilmiş sayılacaktır. Bankaya ödenen tapu harcının dekontu ve tapu randevusu da hazırlandıktan sonra tapu işlemleri tamamlanır.
Evraklar
