İskan sorgulama 2023 genel iskan ve yapı izni sorgulama konusunda vatandaşlar tapu araştırmaları yapmaktadır. Bu konuda kafa karıştırıcı durumların öne çıktığı bilinmesiyle insanlar yeniden edinmiş olduğu yapılarla ilgili araştırma içine girmiştir. Özellikle de köy tipi alanlarda yeni yapılmakta olan yerlerin yapı izni konusunda tereddüt yaşayan kişilerin net bilgi açısından Tapu Müdürlüklerinden bilgi alması gereklidir. Oturduğunuz bina, konut veya yeni yapılacak olan yerle ilgili karışıkların giderilmesi Tapu Müdürlüğünden bilgi alınmasıyla giderilmektedir. İskân sorgulama demek belirli bir binanın, konutun tamamlanmış oturulmaya hazır olması demektir. İskânı yok demek yapı izninin alınmamış veya inşaat halinin tamamlanmamış olduğunu göstermektedir.
Genel İskan Nedir?
Genel iskan nedir konusunda yapılan araştırmaya yönelik belirtilen ifade şu şekilde açıklanmaktadır. Genel iskân veya diğer ismiyle yapı kullanma izni demek olan bu sistem tamamlanmış inşaatın belirlenmiş kriterlere uygun şekilde inşa edilmiş olduğunu gösteren onay demektir. Bu belge söz konusu olan binanın bağlı bulunduğu bölgedeki Belediyenin İmar Müdürlüğü tarafından verilmekte olan belge olarak bilinmektedir. Ferdi iskân ise bağımsız olan bölümün kullanılma izniyle alakalı bir konudur. Aynı zamanda inşaatların bağımsız bölümünün kullanma izin belgesi olarak ta ifade edilmektedir. Bu belge kullanılacak bağımsız alanın metrekaresine göre hesaplanır. Beraberinde belediyeden belediye de değişkenlik gösteren bir durum olarak ifade edilmektedir. Bu iki belgenin alınmasını sağlayan kişi ise Müteahhit konumundaki kişi tarafından sağlanmaktadır. Çünkü müteahhitler inşaat ve yapı üzerine iş yapmaktadır. İskan sorgulama konusuna gelecek olursak..
İskan sorgulamayla ilgili içerikler;
Ferdi İskanın Olmaması Nelere Yol Açar?
Ferdi iskanın olmaması nelere yol açar konusuyla ilgili müteahhitlerin yaptığı çalışmalar neticesinde alınan belge olduğu belirtilmiştir. Bu belgenin olmaması halinde hem oturan kişiler hem de müteahhit çeşitli sorunlarla karşılaşabilmektedir. Satın alınan gayrimenkullerin su, elektrik, doğalgaz aboneliği ve telefon bağlantısı ferdi iskân belgesi olmadan yapılabilir. Fakat bu durum hem oturacak kişi hem de müteahhit açısından tehlikeli bir durum olmakla birlikte ortaya çıkması ve onay almaması halinde sorunlar oluşturmaktadır.
Bu sorunlar şu şekilde sıralanır.
- Yapının risk takibine alınması
- Bina sakinlerinin zor durumda kalması
- Müteahhit kişiye cezai işlem yapılması
- Yapının kullanılmaz anlamına gelmesi
- Başkasına Ait Tapu Sorgulaması
İskan Sorgulamak için Tıklayınız.
Yukarıda belirtilen bilgiler haricinde sahibi olmak istediğiniz konuta yönelik satın almak işleminde banka kredisinden faydalanmak istediğinizde sizden istenen bilgi binanın yapı kullanma izni belgesidir. Bu belgenin bulunmaması halinde bankanız size kredi vermeyecektir. Beraberinde hayallerinizin de bitip tükenmesi anlamına gelecek bir durum olduğu için oldukça sorunlu ve sonu hüsranla bitecek bir sorun olarak ifade edilmektedir. Kiralanmak istenen iş yerinin faaliyete geçmesi açısından ruhsat belgesi de önemli bir konudur. Ruhsat belgesi beraberinde müracaat eden kişinin iskân izninin olması gerektiği bilinir. İzni olmayan veya onay almamış yapılar için hukuk sisteminde yer alan ifade ayıplı şekilde belirtilmesidir. Bu durumda kira sözleşmesi feshedilecek olup yapı kullanım iznin verilmesi de mümkün olmayacağı bilinmektedir.
Ferdi İskan Alınırken İstenen Belgeler
Ferdi iskan alınırken istenen belgeler İmar ve Şehircilik Müdürlüklerinin talep ettiği belgeler olup ileride sorun yaşamamanız amacıyla istenmektedir. Bağımsız yapılar için önemli olan ve zorunluluk bulunduran sisteme yönelik istenen belgeler şu şekilde sıralanmaktadır.
Ferdi iskan alınırken istenen belgeler şu şekiledir;
- Söz konusu bağımsız alanın tapu fotokopisinin istenmesi
- Belediye Gelirler Müdürlüğü’nden alınan bağımsız alanın borcunun olmadığına dair belgenin isteniyor olması
- Talebi gösteren dilekçenin istenmesi
- Bağlı olduğu bölgenin Vergi dairesinden alınan Bağımsız alana ait ilişik kesme belgesinin bulunma zorunluluğu
- İskân harçlarının, katılım payları ve beraberinde emlak vergisinin ödendiğine dair dekontların isteniyor olması
Yukarıda sıralanmış olan bu belgeler genel bakımdan ileride sorun oluşmaması açısından istenen evraklardır. Her biri önemli olup onay alabilme aşamasında tek tek bakılmakta ve incelenmekte olduğu bilinir.
Genel İskan Alınmış Ne Demektir?
Genel iskan alınmış ne demektir konusunda merak edilen durum vatandaşların önem arz eden konuyla ilgi araştırmaları içinde yer almaktadır. Genel iskan alınması yapının tasdikli bir şekilde projesine uygun şekilde bitirildiğini göstermesi olup yasal bakımdan da oturuma izninin verildiğini gösteren belge şeklinde ifade edilmektedir. İskânı alınmamış evler için kat mülkiyeti tapusu düzenlenmemektedir. Bu yüzden bu konuda dikkatli davranmanızda fayda vardır. İskân izinleri mevcut yapının bulunduğu ilçedeki belediye tarafından verilen bir belgedir. Bu yüzden karıştırılan konunun ayrıntılı ve doğru araştırılması gerekmektedir.
Tapunun İskanlı Olup Olmadığı Nasıl Anlaşılır?
Tapunun iskanlı olup olmadığı nasıl anlaşılır konusunda merak edilen soruya yönelik şu açıklama yapılmıştır. Kişinin satın almayı düşündüğü gayrimenkul ile ilgili iskan durumu tapu üzerinde yer almakta olan bilgilerle değerlendirmeye alınmaktadır. Gayrimenkul özelliği, tapu belgesinde yazılı şekilde belirtilir. Ayrıca belirtilen bölümlerde işaretli olduğu bilinmektedir. Kat mülkiyeti konusunda vurgulanan ibarenin bulunuyor olması sorgulanan tapuyla ilgili iskân iznine sahip olduğunu da göstermektedir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) Sorgulamak için Tıklayınız.
Dairelerde Kat Mülkiyeti Ne Anlama Gelir?
Dairelerde kat mülkiyeti ne anlama gelir sorgulaması Kat Mülkiyeti Kanununa göre ifade edilmektedir. Dairelerde kat mülkiyeti tamamlanmış olan taşınmaz bir varlığın mevcut alanlarının hangi amaçlı kullanılacağı konusunda yardımcı olan sistemdir. Bağımsız şekilde kullanım hakkı veren ispat şeklinde de yorumlanan bu durum aynı zamanda belgede gösterilmektedir. Bu sayede birçok binada yer alan dairelerin ofis, iş yeri, mağaza, depo amaçlarıyla kullanılabilmesi sağlanmaktadır.
İskan Sorgulama 2023
İnsanlar bu döngüden yararlanarak birçok amaçla bu yerleri kullanmaktadır. İster oturulacak daire isterseniz de iş yeri amaçlı kullanılan bu yerler insan hayatında rol oynamaktadır. Fakat kat mülkiyeti sayesinde kullanıldığı bilinmektedir. Bunun yanı sıra hangi amaçla kullanılacaksa kullanılsın mutlaka alınması gereken belge nezdinde kullanılabildiği bilinmektedir.
Evraklar
